Simulateur de rentabilité locative

Le simulateur Cleemo calcule en quelques secondes la rentabilité d'un investissement immobilier locatif. Il prend en compte le prix d'achat, les frais de notaire, les travaux, les charges récurrentes, la fiscalité et le mode de financement pour vous donner une vision réaliste de votre projet.

Indicateurs calculés

• Rendement brut : loyer annuel divisé par le coût total d'acquisition.
• Rendement net : après charges, taxes foncières et frais de gestion.
• Rendement net-net : après imposition selon votre régime (LMNP, LMP, micro-foncier, réel).
• Cashflow mensuel : différence entre loyers perçus et mensualités + charges.
• TRI et effet de levier sur la durée du crédit.

Le simulateur est gratuit, sans inscription. Vous pouvez sauvegarder vos simulations en créant un compte Cleemo et les comparer entre elles dans votre espace personnel.