Agents IA pour agences immobilières : le comparatif 2026

Un agent IA immobilier prend en charge des tâches d'une agence dans ses outils : décrocher, qualifier un contact, rédiger, relancer, classer. Nous avons relu le 21 octobre 2026 les pages de douze solutions, Cleemo AI comprise, pour comparer ce que fait chacune, qui valide ce qui part et combien elle coûte.

Transparence. Cet article est édité par Cleemo, qui développe Cleemo AI, l'une des douze solutions comparées. Nous avons appliqué la même grille à toutes, sans note ni classement : le tableau suit l'ordre alphabétique. Pour les autres solutions, chaque fait vient de leurs pages publiques, lues et datées ; pour Cleemo AI, du produit tel qu'il est en service au 21 octobre 2026. Nous écrivons aussi ce que Cleemo AI ne fait pas.

L'essentiel

• Le nom recouvre des produits différents : agent vocal, assistant qui qualifie par écrit, agents intégrés à un logiciel, agents sur mesure.
• Sept solutions sur douze affichent un prix : AirAgent, DIAA, IA Pilotim, ImmoIA, Tala, Talqor et Target First. Brik Pro, Closio, Sparkana et Cleemo AI répondent sur devis. Marcel, en accès anticipé, n'affiche pas de prix.
• Les prix publics vont de 29 € HT par mois (Tala, 50 minutes d'appel) à 2 690 € HTVA par mois (ImmoIA, jusqu'à 20 collaborateurs). Un agent sur mesure démarre par un pilote à 4 900 € HT chez DIAA.
• La vraie différence est la règle de validation. Certains font valider chaque envoi, d'autres règlent l'autonomie action par action, d'autres agissent seuls sur leur périmètre.
• Cleemo AI donne à chaque agence un assistant qui lit et prépare seul, puis publie ou envoie seulement après un oui explicite. Il n'a ni prix public, ni ligne téléphonique, ni canal WhatsApp.

Qu'est-ce qu'un agent IA immobilier ?

Un agent IA immobilier reçoit une demande, choisit l'étape suivante dans un cadre que vous avez fixé, agit dans vos outils et vous rend compte. Un chatbot suit un scénario ; un assistant généraliste répond sans agir dans vos logiciels. Notre page agent IA immobilier détaille ces différences. La visite, le conseil, la négociation et la signature restent humains.

Notre méthode

Qui est comparé. Les éditeurs repérés dans les résultats de recherche des 13 et 21 octobre 2026 sur « agent ia immobilier » et ses variantes, dont l'offre vise les agences en France. Tala et IA Pilotim, repérés le 21 octobre, ont été ajoutés ; Cleemo AI l'est parce que nous l'éditons.

D'où viennent les faits. Des pages publiques de chaque éditeur, lues le 21 octobre 2026 entre 12 h 55 et 13 h 10 (heure de Paris), depuis une connexion en France. Nous n'avons testé aucune solution, créé aucun compte ni rempli aucun formulaire. Une solution présente dans notre relevé du 13 octobre, Agent IA (agent-ia.co), a été retirée : le 21 octobre, ses pages étaient protégées par un contrôle anti-robot et rien n'a pu être relu.

Ce que nous avons relevé. Cible, fonctions, canaux, règle de validation, prix public ou « sur devis », hébergement quand la page le dit. Les gains annoncés par certains éditeurs sont les leurs : nous ne les reprenons pas.

Tableau comparatif des agents IA immobiliers

Relevé du 21 octobre 2026, prix tels qu'affichés.

Combien coûte un agent IA immobilier ?

Les prix publics relevés le 21 octobre 2026 suivent quatre modèles.

• L'abonnement par formule : Talqor (49 à 199 € HT par mois selon le nombre de mandats), Target First (dès 99 € HT par mois), ImmoIA (179 à 2 690 € HTVA par mois selon la taille de l'agence, plus une mise en service), IA Pilotim (dans l'offre Intégrale du logiciel, 195 € HT par mois).
• L'abonnement au temps d'appel : Tala (29 à 499 € HT par mois selon les minutes incluses), AirAgent (0,21 à 0,30 € HT la minute en plus de l'abonnement), la permanence de Talqor (150 minutes incluses, puis 0,29 € la minute).
• La consommation d'IA : ImmoIA facture le jeton 0,05 € au-delà de l'inclus ; Brik Pro inclut des crédits IA, puis vend des packs au coût réel.
• Le projet : DIAA (pilote à 4 900 € HT), Sparkana (installation et mensuel dans un devis fixe).

Avant de comparer deux offres, alignez trois postes : ce qui se paie une fois, ce qui se paie chaque mois, ce qui dépend de l'usage.

Les 12 solutions, une par une

AirAgent

AirAgent est un agent vocal pour toutes les entreprises, avec une page consacrée à l'immobilier. Il prend les appels, donne les premiers renseignements sur un bien (disponibilité, surface, prix), fixe ou modifie les visites dans un outil de planification comme Google Agenda ou Cal.com, et transfère la demande à l'agent immobilier concerné. Il peut aussi envoyer des rappels par SMS ou e-mail. Quatre formules hors taxes, de 89 € par mois plus 0,30 € la minute (Starter) à 499 € plus 0,21 € (Enterprise), avec 20 % de moins à l'année. Les abonnements sont sans engagement et la page propose un essai gratuit.

Brik Pro

Brik Pro place ses agents dans Brik Gestion, son logiciel de gestion locative, pour les agences, les administrateurs de biens et les bailleurs. La page « Mon équipe IA » propose vingt-huit agents prêts à l'emploi, sept par métier, et des agents sur mesure : un nom, des missions écrites, une fréquence, un plafond mensuel. L'autonomie se règle type d'action par type d'action, entre « Proposer » et « Faire seul ». « Faire seul » est réservé aux actions internes et réversibles, annulables pendant 24 heures ; un envoi à un tiers ou un mouvement d'argent passe toujours par « À valider ». Sur une autre page, l'éditeur précise que son agent de communication locataire répond au premier niveau sans validation humaine. L'IA est incluse ; Brik Gestion se facture par lot géré, sur devis. Les serveurs sont en France, d'après l'éditeur.

Cleemo AI

Cleemo AI donne à chaque agence un assistant IA isolé, joignable par écrit dans Cleemo App, à la voix dans l'application web, sur Telegram et dans la messagerie Gmail ou Outlook ; il lit et prépare seul, puis publie ou envoie après un oui explicite. Son portrait, limites comprises, suit plus bas et sur notre page agent IA immobilier.

Closio

Closio est un CRM immobilier avec un agent IA intégré, pour les agences et les promoteurs. L'agent répond aux acheteurs 24 h/24 dans leur langue, les qualifie (budget, projet, calendrier), ne propose que les biens du catalogue de l'agence et cale les visites dans l'agenda. Il répond aux demandes venues de WhatsApp, d'Instagram, de Facebook, des formulaires du site, des portails et de l'e-mail. Il relance seul les acheteurs silencieux et passe automatiquement le relais à l'équipe quand un contact est prêt. Le tarif est sur devis, selon le nombre d'utilisateurs et le volume de conversations, mise en route incluse.

DIAA

DIAA est la marque d'agence en intelligence artificielle du groupe Daffourd Invest. Elle conçoit des agents sur mesure pour les agences : annonces, qualification, relances, estimations, veille du marché local, dossiers de vente. Le format d'entrée est un pilote : un agent en production sur vos données réelles, livré en 30 jours, pour 4 900 € HT à prix fixe, déduits du projet si vous poursuivez. Les projets sur mesure démarrent à 10 000 € HT. À l'issue du pilote, l'agence choisit un abonnement de fonctionnement, dont le montant n'est pas affiché, ou l'arrêt, sans engagement. Hébergement dans l'Union européenne, d'après l'éditeur.

IA Pilotim

IA Pilotim est l'assistant intégré au logiciel d'agence Pilotim. On lui donne une instruction, à l'écrit ou à la voix, et il peut créer un bien, rédiger un e-mail ou une annonce, planifier un rendez-vous, fournir des statistiques ou retrouver un document, comme un mandat ou un compromis. La page ne détaille pas de règle de validation. L'IA fait partie de l'offre Intégrale du logiciel, à 195 € par mois (179 € en facturation annuelle), hors taxes, avec un engagement de 12 mois.

ImmoIA

ImmoIA est un logiciel d'agence édité en Belgique, qui vise la Belgique, la France et la Suisse. L'IA y décroche au nom de l'agence, qualifie le bien et pose le rendez-vous, rédige le mandat et l'annonce, publie et relance. La règle affichée : « Rien ne part sans validation humaine » ; tout contenu naît en brouillon et son envoi est un acte d'un membre de l'équipe. Grille publique hors TVA, engagement de 12 mois : 179 € par mois pour un collaborateur, 899 € jusqu'à 5, 2 690 € jusqu'à 20, moins avec l'IA en option ; mise en service de 490 à 2 990 €. Chaque action de l'IA consomme des jetons (0,05 € au-delà de l'inclus). Un tarif de lancement à moins 25 % sur la licence est affiché jusqu'au 1er décembre.

Marcel

Marcel se présente comme un « employé IA pour l'immobilier ». En transaction, il consulte chaque jour plusieurs sites d'annonces, contacte les vendeurs par SMS et livre chaque matin ceux qui veulent être recontactés par une agence. En gestion, il relance par SMS et e-mail les candidats dont le dossier est incomplet, rapproche les virements des loyers attendus, et met à jour les annonces. La page annonce un travail quotidien « sans que vous ne touchiez à rien ». Le service est en accès anticipé, avec des places limitées et aucun prix affiché. L'éditeur promet un remboursement si l'agence ne signe pas au moins 3 mandats en 90 jours avec les vendeurs livrés, sous condition.

Sparkana

Sparkana est une agence installée à Nîmes qui développe des agents IA sur mesure. L'agent résume chaque demande entrante (site, mails, SMS), suit les vendeurs et les acquéreurs, prépare la prospection et rédige des brouillons de mandats. La règle affichée : « Vous validez chaque envoi avant qu'il parte. » Les montants ne sont plus affichés : le prix est donné lors d'un échange de 15 minutes, puis écrit dans un devis fixe, en hors taxes ; il se compose d'une installation et d'un mensuel qui comprend l'usage de l'IA. L'agent peut tourner sur un serveur au nom de l'agence, en France, ou sur celui de Sparkana.

Tala

Tala, édité par Noxcod, est une permanence téléphonique IA pour agences immobilières. Quand les négociateurs sont en visite, il répond aux appels, qualifie la demande (achat, vente, location, estimation), propose des créneaux dans Google Calendar et transmet un compte rendu à l'agence. Connecté au logiciel Immofacile, il cherche des biens pendant l'appel. S'il ne sait pas répondre, il transfère l'appel au bon négociateur. Quatre formules hors taxes, sans engagement : de 29 € par mois (50 minutes, une ligne) à 499 € (9 000 minutes, cinq lignes). L'essai de 7 jours coûte 1 €.

Talqor

Talqor s'adresse d'abord aux agents immobiliers indépendants : un seul agent, cinq spécialités. Il filtre les mails, WhatsApp et l'agenda, récupère les pièces, prépare les offres et les bons de visite, retouche les photos, relance les anciens clients et prépare des publications pour les réseaux sociaux, « toujours sous votre validation pour les actions sensibles ». Trois formules en offre de lancement, réservée aux 1 000 premiers agents : 49, 99 et 199 € HT par mois pour 10, 40 et 100 mandats actifs (prix normal affiché : 69, 139 et 269 €). L'essai dure 14 jours ; une permanence téléphonique IA est en option à 49 € HT par mois. Pour une agence : un socle de 199 € HT par mois, puis un prix par agent à partir de 29 € HT par mois.

Target First

Target First, qui a rejoint le groupe Ringover en 2025, propose un assistant de conversation à installer sur un site web, présenté comme personnalisable pour l'immobilier. Il répond aux visiteurs à partir des données de l'entreprise, collecte leurs coordonnées, évalue leur intérêt et transfère automatiquement la conversation à un conseiller humain. Prix : à partir de 99 € HT par mois en facturation annuelle, jusqu'à 5 000 conversations par mois.

Cleemo AI : ce qu'il fait, ce qu'il ne fait pas

Ce que Cleemo AI fait au 21 octobre 2026

• Un assistant par agence, isolé des autres. Son environnement, sa mémoire et son coffre d'identifiants lui sont propres.
• Des droits limités et tracés. Il agit avec une identité de service limitée à dix-neuf capacités, jamais avec le compte d'un collaborateur, et ses actions sont journalisées.
• Il lit et prépare seul. Le portefeuille, les baux, l'historique des annonces, les documents de l'agence (PDF, Word, Excel, archives, images). Il classe les courriels par dossier, avec un récapitulatif chaque semaine pour chaque boîte. Il rédige et remplit des brouillons, par exemple un bail ou un mandat.
• Il agit après votre oui. Publier une annonce sur SeLoger et sur le site de l'agence, envoyer un e-mail depuis Gmail ou Outlook (il montre le destinataire et le texte, un oui par message ; Outlook demande l'accord de votre administrateur Microsoft), créer ou modifier un rendez-vous. Pour l'e-mail et la publication, c'est une règle de fonctionnement de l'assistant.
• Dans le syndic, l'interdiction est dans le logiciel. Les fonctions du logiciel de syndic de copropriété de Cleemo App sont disponibles depuis octobre 2026, activées avec chaque cabinet lors de la mise en service. L'assistant y prépare les écritures, les appels de fonds, les relances et la clôture ; le logiciel lui interdit de valider, de comptabiliser, d'envoyer ou de payer.
• Un hébergement européen. L'assistant de chaque agence tourne sur un serveur en Allemagne. Il s'appuie sur des modèles d'IA de fournisseurs extérieurs, dont certains hors de l'Union européenne.

Ce que Cleemo AI ne fait pas

• Pas de prix public. L'offre est sur proposition, selon les tâches à confier. Sept solutions de ce comparatif affichent leur prix : sur ce point, elles vous renseignent mieux.
• Pas de téléphone. Aucune ligne n'est en service au 21 octobre 2026 ; l'accueil téléphonique se met en place avec chaque agence. Un agent vocal accueille en revanche les visiteurs du site de l'agence. Pour décrocher dès aujourd'hui, regardez AirAgent, ImmoIA, Tala ou l'option de Talqor.
• Ni WhatsApp ni SMS. Closio, ImmoIA et Talqor annoncent WhatsApp.
• Aucun envoi automatique, aucune prospection seule. L'assistant n'envoie seul ni relance, ni e-mail, et ne lance aucune campagne. C'est un choix de prudence, et c'est moins d'automatisation que Closio ou Marcel.
• Aucune compatibilité promise. Il travaille dans Cleemo App et dans votre messagerie ; dans un autre logiciel métier, son travail s'étudie outil par outil, selon les accès.
• Un assistant, plusieurs rôles. Les employés IA présentés sur notre site (gestion locative, prospection, maintenance, transaction, assistant) sont les rôles d'un même assistant par agence.
• Aucun gain chiffré. Cleemo ne publie ni heures gagnées, ni nombre d'agences équipées, ni avis. L'éditeur est récent.

Cleemo AI convient à une agence qui veut un assistant relié à ses dossiers, à ses documents, à sa messagerie et à ses annonces, et qui tient à valider ce qui sort. Il ne convient pas à une agence qui cherche d'abord un standard téléphonique, un agent sur WhatsApp ou une prospection qui tourne seule.

Comment choisir selon votre besoin

Vous êtes agent indépendant ou mandataire. Talqor est conçu pour vous ; regardez le plafond de mandats actifs de chaque formule.

Vous perdez des appels pendant les visites. Il vous faut un agent vocal : AirAgent, Tala, ImmoIA dans son logiciel, ou la permanence de Talqor. Comptez le coût à la minute.

Vous voulez qualifier les contacts qui écrivent. Closio répond par WhatsApp et les réseaux sociaux, Target First sur votre site. Demandez comment la conversation passe à un humain et où arrive la fiche du contact.

Vous faites de la gestion locative. Brik Pro place ses agents dans son logiciel de gestion, avec une autonomie réglée action par action. Marcel vise la relance des candidats et le rapprochement des loyers, en accès anticipé. Cleemo AI prépare dans Cleemo App et votre messagerie, sans envoyer seul.

Vous avez un besoin très particulier. Voyez un agent sur mesure (DIAA, Sparkana), et faites écrire au contrat ce que l'agent a le droit d'envoyer.

Dans tous les cas, demandez ce que l'agent fait seul, ce qu'il prépare pour validation, dans quels outils il agit et où sont les données. Pour l'usage d'un assistant généraliste, voyez aussi notre article ChatGPT ou Cleemo AI.

Questions fréquentes

Quel est le meilleur agent IA immobilier en 2026 ?

Il n'y en a pas un seul. Un agent vocal, un assistant de messagerie et un agent de gestion locative ne répondent pas au même besoin. Partez de la tâche qui vous coûte le plus de temps, vérifiez dans quels outils l'agent agit et qui valide, puis comparez deux ou trois solutions sur un cas réel de votre agence.

Combien coûte un agent IA pour une agence immobilière ?

Le 21 octobre 2026, les prix publics vont de 29 € HT par mois (Tala, 50 minutes d'appel) à 2 690 € HTVA par mois (ImmoIA, jusqu'à 20 collaborateurs). Un agent vocal ajoute un coût à la minute ; un agent sur mesure démarre à 4 900 € HT pour un pilote chez DIAA.

Un agent IA agit-il sans validation ?

Cela dépend de l'éditeur. Sparkana fait valider chaque envoi et ImmoIA écrit que rien ne part sans validation humaine. Brik Pro laisse régler l'autonomie action par action. Marcel et Closio annoncent des actions sans intervention sur leur périmètre. Chez Cleemo AI, l'assistant publie ou envoie seulement après un oui explicite.

Un agent IA peut-il répondre au téléphone ?

Oui, c'est le rôle des agents vocaux. AirAgent et Tala en font leur métier, ImmoIA l'intègre à son logiciel, Talqor le propose en option. Cleemo propose un agent vocal sur le site de l'agence, mais aucune ligne téléphonique n'est en service au 21 octobre 2026.

Faut-il changer de logiciel immobilier pour utiliser un agent IA ?

Pas forcément. Chez Brik Pro, Closio, IA Pilotim et ImmoIA, l'agent fait partie du logiciel de l'éditeur. DIAA et Sparkana construisent un agent autour de vos outils, et Talqor se place à côté de votre logiciel de transaction. Cleemo AI travaille dans Cleemo App et dans votre messagerie ; dans un autre logiciel, son travail s'étudie outil par outil.

Ce comparatif est-il indépendant ?

Non. Il est écrit par Cleemo, qui édite l'une des solutions comparées. Pour limiter le biais, nous n'avons retenu que des faits lus sur les pages publiques des éditeurs, datés et liés, sans note ni classement, et nous avons listé ce que Cleemo AI ne fait pas. Vérifiez chaque information à la source avant de décider.

Sources

Pages lues le 21 octobre 2026, entre 12 h 55 et 13 h 10 (heure de Paris).

• AirAgent : tarifs, immobilier
• Brik Pro : équipe IA, IA, tarifs, sécurité
• Cleemo : agent IA, accueil téléphonique
• Closio : accueil, agent IA, à propos, tarifs
• DIAA : accueil, mentions légales
• IA Pilotim : assistant, tarifs
• ImmoIA : accueil et tarifs, sécurité
• Marcel : accueil
• Sparkana : agent IA immobilier, tarifs
• Tala : immobilier
• Talqor : agents IA, tarifs, agences
• Target First : tarifs, article immobilier, à propos

Les marques citées appartiennent à leurs titulaires. Une erreur ou un prix qui a changé ? Écrivez-nous : nous corrigeons et datons la correction.

👉 Voir ce que fait l'agent IA immobilier de Cleemo